LED燈鏡猛料！實(shí)探過(guò)無(wú)錫這家樓盤(pán)后，我竟然想換房了！

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一場(chǎng)全國(guó)范圍的樓市回暖，正悄然來(lái)襲。

疫情退卻后，昔日的火爆再次出現(xiàn)在了上海、南京、蘇州等一二線(xiàn)城市的售樓處，停擺了近2個(gè)月的樓市也慢慢地有了“春天”的感覺(jué)。

無(wú)錫亦是如此。每次刷朋友圈，火爆的氣氛都快溢出手機(jī)屏幕了。

那么，到底是真回暖，還是假熱鬧？

今天，我來(lái)到了位于主城板塊的一探究竟。

01

實(shí)錘！售樓處火爆再現(xiàn)！無(wú)錫人報(bào)復(fù)性買(mǎi)房時(shí)刻到了！

位于河埒口板塊，距離無(wú)錫市中心大約3公里，從三陽(yáng)廣場(chǎng)坐地鐵到售樓處只要15分鐘左右。

開(kāi)車(chē)的話(huà)過(guò)了梁溪大橋右拐上青祁路就到了。

當(dāng)我到達(dá)售樓處時(shí)，停車(chē)場(chǎng)的車(chē)幾乎都停滿(mǎn)了，和我同行的同事只好把車(chē)停到了附近的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

走進(jìn)售樓處，空氣中彌漫著回暖的氣息，相比前段時(shí)間冷冷清清，來(lái)訪(fǎng)的客戶(hù)明顯增多。

不得不說(shuō)，疫情之后，無(wú)錫人報(bào)復(fù)性買(mǎi)房的時(shí)刻已經(jīng)到來(lái)！

仔細(xì)想想，能在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)迎來(lái)一波井噴式的銷(xiāo)售熱潮，一定隱藏著不可忽視的硬核邏輯。

疫情過(guò)后，首先就是一波改善力量的全面爆發(fā)。

前段時(shí)間，貝殼研究院做了一次關(guān)于置業(yè)觀(guān)的深度調(diào)研。結(jié)果顯示，63.3%的置業(yè)者想換更大的戶(hù)型。

而的產(chǎn)品面向的主力客群正是改善置業(yè)者，無(wú)論是115-147㎡的高層還是156-245㎡的疊墅，所有戶(hù)型都是為改善而生。

再加上，核心地段、不可復(fù)制。

從推地節(jié)奏來(lái)看，河埒口板塊上一次土拍還要追溯到2018年4月拿地，當(dāng)時(shí)，河埒口已經(jīng)6年沒(méi)有土拍了。很明顯能感受到，板塊內(nèi)的土地供應(yīng)正在極速縮減。

而去年出讓的距離近的一塊地是位于建筑路的原水產(chǎn)城地塊，樓面成交價(jià)是17804元/㎡，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)高出部分經(jīng)開(kāi)區(qū)的樓面地價(jià)。

可以見(jiàn)得，城市核心區(qū)域的土地稀缺性。

而地處河埒口板塊燙金的位置，背靠惠山、面朝梁溪河、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旁、雙地鐵、雙醫(yī)院，生活配套一應(yīng)俱全。

對(duì)于買(mǎi)房人而言，布局主城就是對(duì)核心資源的占有，未來(lái)，土地愈發(fā)稀缺，新房供應(yīng)驟減，品質(zhì)住宅更是可遇不可求。

02

重磅利好！電信塔提前拆除！無(wú)錫5G社區(qū)落地！

這次踩盤(pán)，我還打探到了一個(gè)重磅消息！

就在上周，中國(guó)電信正式與無(wú)錫達(dá)成戰(zhàn)略合作！無(wú)錫“5G+云+AI”社區(qū)即將落地！

這預(yù)示著無(wú)錫將在5G技術(shù)的背景下，在無(wú)錫打造一個(gè)全場(chǎng)景的智能化社區(qū)！

對(duì)于的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)“大紅包”！

借著這次踩盤(pán)的機(jī)會(huì)，我從置業(yè)顧問(wèn)口中“扒”出了一些猛料，聽(tīng)我挨個(gè)細(xì)細(xì)道來(lái)。

首先，毋庸置疑，你在家就能體驗(yàn)“飛”一般的網(wǎng)速。

這次疫情，各行各業(yè)開(kāi)啟了“線(xiàn)上辦公”模式，我本人就碰到一個(gè)頭疼的問(wèn)題，家里的路由器在客廳，房間只要關(guān)上門(mén)，網(wǎng)速就慢如龜速。

這時(shí)候，如果你是一位的業(yè)主，這樣的問(wèn)題永遠(yuǎn)不會(huì)發(fā)生。因?yàn)樯鐓^(qū)內(nèi)早早的就是實(shí)現(xiàn)了5G WIFI全覆蓋！

5G有多快，我在網(wǎng)上找到了一張測(cè)速圖。

從測(cè)速軟件中可以看出，5G平均下載速率在500Mbps左右，差不多是4G的100倍！

其次，在5G社區(qū)里，你的家仿佛擁有“強(qiáng)大腦”。它能時(shí)刻想你所想，分辨你的生活狀態(tài)，從而觸發(fā)智能生活場(chǎng)景。

在全屋千兆WIFI覆蓋的基礎(chǔ)上，你家的“強(qiáng)大腦”被賦予了各種實(shí)用功能，比如燈光、窗簾、家電、甚至空氣質(zhì)量，通通都在它的掌控之中。

同時(shí)，5G技術(shù)的推動(dòng)下，社區(qū)生活的邊界被徹底打破。

智慧門(mén)禁人臉識(shí)別、無(wú)線(xiàn)煙感報(bào)警、高清視頻攝像頭抓取高空拋物……這些智能元素讓社區(qū)生活更具幸福感與安全感。

未來(lái)，5G科技住宅的藍(lán)圖，在社區(qū)內(nèi)已初見(jiàn)雛形。

置業(yè)顧問(wèn)還跟我爆料，借著這一次合作的契機(jī)，還提前拆除了高層旁邊的電信塔。

按照原計(jì)劃，這個(gè)電信塔將在明年拆除，而為了讓業(yè)主心里的“石頭”早日落地，把拆除計(jì)劃整整提前了一年！

這一波操作，必須點(diǎn)個(gè)贊！

03

樣板間實(shí)景曝光！看完這些走心細(xì)節(jié)，我竟然想換房了！

這次疫情，給許多家庭帶來(lái)一個(gè)痛徹心扉的感悟，就是一定要換一套屬于自己的大房子！

而今天，我在踩盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)了一個(gè)改善置業(yè)的爆款戶(hù)型。

老規(guī)矩，我們先上戶(hù)型圖。

建筑面積約147㎡的戶(hù)型，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，南向的開(kāi)間尺度足足有13.7米！

對(duì)于買(mǎi)房人而言，大開(kāi)間意味著舒適度、采光、視野的全面升級(jí)，但對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，占地面積變大了，可開(kāi)發(fā)的住宅數(shù)量也會(huì)相應(yīng)減少，是利潤(rùn)與舒適度的博弈。

很顯然，毫不猶豫地站在了客戶(hù)的立場(chǎng)上。

客廳的深處是一個(gè)連接著主臥的雙陽(yáng)臺(tái)，雖說(shuō)雙陽(yáng)臺(tái)在大戶(hù)型中見(jiàn)怪不怪，但是約7x2米超大尺度是可遇不可求。設(shè)想一下，如果陽(yáng)臺(tái)沒(méi)那么大，除了日常晾曬，其他功能通通都得靠邊站。

南向主臥連接獨(dú)立衛(wèi)生間和步入式衣帽間，在滿(mǎn)足功能性、私密性和舒適性的同時(shí)，衣帽間的設(shè)計(jì)，減少了過(guò)多家具對(duì)空間的瓜分，整個(gè)主臥的空間感更強(qiáng)。

置業(yè)顧問(wèn)告訴我，很多準(zhǔn)業(yè)主其實(shí)都是沖著的精裝品質(zhì)來(lái)的。

U6+全心奢裝，突破傳統(tǒng)精裝標(biāo)準(zhǔn)，從玄關(guān)整合系統(tǒng)、科學(xué)廚房系統(tǒng)、新廳房系統(tǒng)、衛(wèi)浴集成系統(tǒng)、溫馨臥室系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)六大系統(tǒng)出發(fā)，以細(xì)節(jié)為綱加冕品質(zhì)生活。

比如，入戶(hù)玄關(guān)。

93cm的臺(tái)面高度，是根據(jù)人體工程學(xué)測(cè)算出的適合輕松放置物品的高度。

打開(kāi)玄關(guān)下方的鞋柜，容量驚人！可以放60雙鞋子，為了避免女主人長(zhǎng)靴收納的尷尬，還專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)了活動(dòng)層板。

一鍵開(kāi)關(guān)、入戶(hù)感應(yīng)燈這些貼心的設(shè)計(jì)，讓溫暖無(wú)處不在。

比如，科學(xué)廚房系統(tǒng)。

U型設(shè)計(jì)， 270°人性化功能轉(zhuǎn)身動(dòng)線(xiàn)，完全符合中國(guó)餐廚“洗—切—炒”的一體化流線(xiàn)。

廚房?jī)?nèi)還專(zhuān)門(mén)配備了專(zhuān)用插座，做家務(wù)時(shí)，不用去接觸插銷(xiāo)，只要按一下開(kāi)關(guān)就能控制電源，實(shí)現(xiàn)輕松斷電。

比如，寬闊的客廳內(nèi)，全屋吊頂是大的點(diǎn)睛之筆，別小看這一點(diǎn)，這幾年無(wú)錫的高端住宅，沒(méi)有幾個(gè)項(xiàng)目能做到。

還有衛(wèi)生間內(nèi)一些巧妙的“安排”，讓空間利用率大大提升。

270°的浴室鏡柜，表面上是鏡子，但是實(shí)際上是LED梳妝燈，更是一個(gè)巨大的收納空間。

為了保障更多的收納空間，定制化的浴室柜還優(yōu)化了了下水設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部空間的大化。

就連馬桶都是現(xiàn)在精裝產(chǎn)品中比較少見(jiàn)的壁掛式馬桶，在節(jié)約了空間的同時(shí)，保證了美觀(guān)度和實(shí)用性，清潔起來(lái)幾乎沒(méi)有死角。

再比如，臥室的一些人性化設(shè)計(jì)。

打造樣板間時(shí)，設(shè)計(jì)師的腦海里就已經(jīng)“腦補(bǔ)”了各種生活場(chǎng)景。

為了避免業(yè)主使用吸塵器時(shí)插線(xiàn)板來(lái)回拖動(dòng)，就連臥室的走道都預(yù)設(shè)了5孔&USB插座，方便各種電器的使用。

為了告別夜晚摸黑行走，床頭開(kāi)關(guān)觸手可及。

還有貼心夜燈、緊急呼叫按鈕這些影響生活品質(zhì)的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，都在的掌控之中。

此外，智能家居系統(tǒng)也是U6+精裝系統(tǒng)中的一大亮點(diǎn)。

新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)、全屋地暖、燃?xì)饴鈭?bào)警、非法侵入報(bào)警、緊急求救系統(tǒng)這些科技元素通通包含在裝標(biāo)中。

參觀(guān)完樣板間，我徹底被在精裝細(xì)節(jié)上爆發(fā)出的驚人力量所折服！

從玄關(guān)、客廳到廚房、衛(wèi)生間，再到臥室、陽(yáng)臺(tái)，一分一毫處都下足了功夫。

這些“撩人”的精裝細(xì)節(jié)，正是首進(jìn)無(wú)錫的誠(chéng)意所在。

舉手投足，皆是內(nèi)心投射。

這幾年，高周轉(zhuǎn)籠罩下的房地產(chǎn)市場(chǎng)，房企們都在硬件和軟件上構(gòu)建核心競(jìng)爭(zhēng)力，但是真正能被消費(fèi)者銘記的，反倒是那些潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲、在細(xì)節(jié)上勝出的房企。

這是一個(gè)考驗(yàn)初心、誠(chéng)心、耐心的過(guò)程，更是一個(gè)考驗(yàn)房企“良心”的參數(shù)。

從拿地時(shí)對(duì)無(wú)錫的細(xì)致研究，到樣板間所呈現(xiàn)的每一處細(xì)節(jié)，再到5G社區(qū)的落地，這些動(dòng)作的背后都是為無(wú)錫人獻(xiàn)上的一份“大禮”。

這份禮物，你準(zhǔn)備好接收了嗎？

剛剛，我從售樓處了解到，目前建筑面積約115-147㎡奢裝高層已經(jīng)不多了，好房源賣(mài)一套，少一套！還沒(méi)有“上車(chē)”的粉絲們，趕緊啦！

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